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センターキッチンの家

第1話 ヒアリング・現地調査

2012.3.3

施主は、30歳台前半のご夫婦と2歳の長男の3人家族。
既に数社のハウスメーカーで計画をされていたようですが、希望通りのプランが出来ず、
そんな折に当事務所のホームページをご覧いただき、ご相談をいただきました。
早速、顔合わせとヒアリングを行いました。


土地は既に購入・決済済みで、公図や地積測量図・重要事項説明書などの資料は揃っていました。
また、ハウスメーカーの敷地調査報告書や計画プランなどもお見せいただき、
そのプランについての感想をお聞きするかたちで、ご要望をヒアリングしました。


北側道路の敷地で、東・南隣地には既に2階建住宅が建っており、この状況の中、
駐車場を3台分確保しつつ陽当たりの良いプランにしたいとのこと。
ハウスメーカーのプランでは、陽当たりを優先すると外観のデザインがいまいちで、
デザインを優先すると陽当たりの確保が難しくなる。なんとか両立したいとのご希望でした。


主なご要望は下記の通り。

  • 陽当たりを重視した配置・間取り。ただし駐車スペース3台分を確保
  • 道路側から見て総2階建の形状はNG。下屋やポーチ囲いなどで立体感が欲しい
  • 普通の家ではない、中に入ってみたくなるような外観上の演出が欲しい。
  • 内外共に、「和モダン」のイメージ
  • リビングの天井は梁を見せる
  • リビングの外部にウッドデッキが欲しい
  • PCコーナーを設ける
  • キッチンは対面式とし、腰壁を少し立ち上げる
  • キッチンが外部に面するなら、食器棚のカウンターと吊り戸棚の間に窓が欲しい
  • 階段は、玄関→リビング→廊下→階段の流れで配置し、玄関から直接行けない、かつ、空調効率を考えリビングと建具で仕切れる配置としたい
  • 洗面所と脱衣所は分ける
  • 寝室は6帖+WIC3〜4帖。子供部屋は4.5帖+4.5帖を繋げて1室とし将来2室に間仕切る。収納室4.5帖を1室設け、将来個室に転用出来るようにする。
  • 個室などに横長の高窓があるとよい
  • 家相は重視しないが、玄関などを鬼門・裏鬼門から外したい
  • 将来、太陽光発電を載せるかもしれない。


2012.3.14

現地調査を行いました。
既に土地に関する資料は揃っていますが、現地に行かなければ感じ取ることが出来ないことがあります。



道路東側より見る。
幅6mある道路と敷地との高低差はあまり無く、擁壁や深基礎などは必要なさそうです。
以前は畑か公園だったのか、道路境界にフェンスがしてあります。


道路北側より見る。
南東側隣地(写真左奥)は白い2階建住宅、南西側隣地(写真中央〜右奥)は2軒並んで2階建住宅が建っており、これらの影を考慮して陽当たりの良い家を計画します。
南北方向の敷地の奥行があまりなく、駐車スペースを確保しつつどれだけ南側に庭がとれるかが、陽当たりのポイントとなります。



南西側隣地を見る。
隣地建物2軒の間が開いていますが、方角を考慮するとこの隙間からは13時から16時の間くらいしか陽が入ってこないと思われます。


その他、電線や給排水管の有無や位置、近隣の状況を確認しました。